ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТА
Проведение негосударственной экспертизы проектной документации считается обязательным условием для получения разрешения на реализацию этого проекта.
Следует обязательно проводить экспертизу проектов на капитальное строительство, но желательно подвергать проекты и на капитальный ремонт, реконструкцию или перепланировку.
Правила проведения подобной экспертизы закреплены на законодательном уровне. Главная задача этой экспертизы – предотвратить строительство некачественных объектов, не соответствующих принятым отечественным стандартам и принятым строительным нормативам.
Кроме этого, негосударственная экспертиза позволяет избежать возможных излишних затрат, которые всегда сопровождают проектные ошибки.
Результаты негосударственной экспертизы имеют юридическую силу. Их можно, в виде экспертного заключения, использовать в самых различных ситуациях, касающихся данного объекта.
Они имеют силу в органах суда и других государственных инстанциях, например, при оспаривании мотивов отказа от выдачи разрешения на строительство.
Задача экспертов состоит в следующем:
1. В проверке проектной документации на целесообразность и эффективность вложения финансовых средств в него;
2. В проверке проекта на соответствие техническому заданию на проектирование, а также, соответствие результатам инженерных изысканий, проведенных по месту будущего строительства;
3. В проверке проекта на наличие всех необходимых согласований с заинтересованными юридическими лицами и органами строительного надзора в данном российском регионе;
4. В проверке проекта на его экономическую, хозяйственную и социальную необходимость;
5. В проверке проекта на обоснованность выбора места будущего строительства;
6. В проверке проекта на соблюдение мер безопасности различных категорий, включая промышленную, ядерную, пожарную и другие виды безопасности.
Проверка проекта должна учитывать и архитектурную составляющую, с учетом особенностей окружающих зданий и сооружений.
