ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТА
В рамках реализации проекта многофункционального центра в Химках заказчик внёс изменения в архитектурную концепцию здания: была изменена конфигурация фасадов и добавлен дополнительный этаж. Проект на момент корректировки уже прошёл предварительную экспертизу. Заказчику требовалась проверка всех изменений на предмет соответствия нормативным требованиям и их влияния на конструктивную и инженерную части.
Объект включал в себя торговую галерею, административные помещения и подземную парковку. После проведения маркетингового анализа было решено увеличить полезную площадь, перераспределив внутренние зоны и нарастив один этаж в пределах допустимой высотности. Внесённые изменения повлекли за собой корректировку как архитектурных решений, так и ряда конструктивных узлов.
Мы провели сравнительный анализ скорректированной и ранее утверждённой документации. Особое внимание было уделено изменённым конструктивным элементам, соответствию путей эвакуации новым требованиям и актуализации сметных расчётов. Также был выполнен пересчёт по нагрузкам с учётом увеличенного веса и дополнительных элементов остекления.
Проведённая экспертиза подтвердила, что изменения не нарушают требования нормативных документов при условии реализации дополнительного усиления отдельных узлов. Заказчику были даны рекомендации по корректировке армирования плит перекрытий над третьим этажом и внесению дополнительных расчётов по остеклённым конструкциям. После выполнения этих условий проект получил положительное заключение.
Проект получил положительное заключение экспертизы по внесённым изменениям. Это позволило заказчику реализовать переработанную архитектурную концепцию без дополнительных согласований, сохранить график реализации и повысить коммерческую привлекательность объекта за счёт увеличения площади.
